INVESTMENT
INVESTITIONSSTRATEGIE
1. Lage
Wir investieren in ausgewählte Wohnimmobilien in Lagen mit guter demografischer Perspektive in Nordrhein-Westfalen, bevorzugt im Ruhrgebiet. Aufgrund der gesellschaftlichen Megatrends
  • Verstädterung bzw. Gentrifizierung
  • Zunahme der Anzahl der Haushalte durch die Zunahme von Ein- bis Zwei-Personenhaushalten
  • Vermehrte Single-Haushalte und älter werdende Gesellschaft
  • Zuzug von ausländischen Mitbürgern nach Deutschland

sehen wir auf absehbare Zeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in den von uns bevorzugten Lagen. Bei der Auswahl der Objekte setzen wir nicht auf eine eventuelle, zukünftige Wertsteigerung der Immobilie durch eventuelle, zukünftige Mietsteigerungen. Nach unserer Erfahrung ist im derzeitigen Marktumfeld die Erwartung einer zukünftigen Miet- und damit Wertsteigerung bereits heute in den Immobilienkaufpreisen reflektiert. Diese Erwartung wollen wir nicht
vorweg bezahlen.
2. Preis
Das Verhältnis von Kaufpreis und Mieteinnahmen ist daher ein weiteres Investitionskriterium für uns. Wir setzen auf Objekte, die in Bezug auf den Kaufpreis einen attraktiven laufenden Zahlungsüberschuss generieren. In unserer erwarteten Geschäftsentwicklung gehen wir zudem von nur moderat steigenden Mieten aus, auch um die steigende Nachfrage nach bezahlbaren Mieten zu befriedigen und langfristige, partnerschaftliche Verhältnisse zu unseren Mietern zu pflegen. 


3. Gebäudezustand
Wir halten unsere Immobilien langfristig und bewirtschaften sie selbst. Neben Lage und Renditeerwartung sind daher der technische Gebäudezustand und der Zustand des Wohnumfelds unser drittes Investitionskriterium. Wir ermitteln für die Kaufentscheidung systematisch einen möglichen Instandsetzungsbedarf und berücksichtigen diesen bei einem Kaufpreisangebot. Zusätzliche Investitionsmöglichkeiten in Energieeffizienz und Steigerung
der Wohnwertqualität berücksichtigen wir ebenfalls.







DIE VORTEILE FÜR SIE
Sie als Investor müssen die Immobilie, in die Sie investieren, nicht selbst halten und
bewirtschaften, profitieren aber von den Vorteilen dieser Anlageform. D.h. Ihre Anlage ist

WERTSTABIL da die Wertentwicklung der Immobilie stabil bis steigend ist
RISIKOARM aufgrund der sicheren Zahlungsflüsse aus laufenden Mietverhältnissen
ZUKUNFTSSICHER aufgrund der steigenden Nachfrage in den Lagen, in denen wir investieren
RENDITESTARK, da wir nicht die Erwartung nach steigenden Mieten bezahlen
FLEXIBEL, da Sie nicht Halter der Immobilie sind und jederzeit aus Ihrem Investment aussteigen können
PERSÖNLICH, denn Sie kennen Ihre Immobilie und können jederzeit „nach dem Rechten schauen“; 
zudem sind wir jederzeit für Sie erreichbar und ansprechbar
ZEITSPAREND, da Sie nicht mit der Unterhaltung einer Immobilie belastet sind

Zwei Wege zu Ihrem Immobilieninvestment
BETEILIGUNG
Sie beteiligen sich als Gesellschafter in Form einer Einlage.
Sie sind damit echter Anteilseigner an dem Immobilienunternehmen. 
Ein Gesellschaftervertrag sichert Ihr Investment ab.
Als Gesellschafter ist der Business Plan für die Immobilien und damit Ihre 
Verzinsung sowie die Geschäftsentwicklung des Unternehmens für Sie offen und transparent
Sie partizipieren direkt am Unternehmenserfolg

DARLEHEN
Sie beteiligen sich als Kapitalgeber in Form eines Darlehens.
Sie haben eine attraktive feste Verzinsung über die gesamte Laufzeit des Darlehens.
Sie sind flexibel, denn Sie können nach Der Mindestlaufzeit jederzeit Ihr Darlehen auflösen
Lassen Sie sich sich unverbindlich von uns beraten.